KI-Berufs-Puzzle · Arbeitsblatt · Lösung für Lehrkräfte
Immobilienkaufmann/-frau
Vermittelt, verwaltet und vermarktet Immobilien – von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag.
1. Sortieren
Wer kann diese Aufgabe heute übernehmen? Setze für jede Aufgabe ein Kreuz: beim Menschen oder bei der KI. Du musst dich entscheiden – aber du darfst unsicher sein.
| Aufgabe | Mensch | KI | Modell |
|---|---|---|---|
| Exposés für Immobilien erstellenRoutineTexte, Fotos und Kennzahlen zu einem Angebot zusammenstellen.Aus Fotos und Daten ein Exposé bauen ist eine Paradedisziplin von KI-Tools. | ☐ | ☒ | Eher bei der KI, aber diskutierbar |
| Marktpreise recherchierenAnalytischVergleichsobjekte und Preisentwicklung analysieren.Vergleichsdaten aus vielen Quellen ziehen macht Software schneller und breiter. | ☐ | ☒ | Eindeutig bei der KI |
| Besichtigungen durchführenSozialInteressent:innen durch die Immobilie führen.Bei einer Besichtigung merken, was jemand wirklich sucht und befürchtet, ist Gespür im Moment. | ☒ | ☐ | Eher beim Menschen, aber diskutierbar |
| Interessent:innen vorqualifizierenAnalytischBudget und Ernsthaftigkeit von Anfragen einschätzen.Anfragen nach Kriterien filtern kann Software zuverlässig vorsortieren. | ☐ | ☒ | Eher bei der KI, aber diskutierbar |
| Kaufverhandlungen führenSozialZwischen Käufer:in und Verkäufer:in einen Preis aushandeln.Verhandeln heißt, Menschen und ihre Grenzen im Moment zu lesen. | ☒ | ☐ | Eindeutig beim Menschen |
| Kaufverträge vorbereitenRoutineVertragsunterlagen mit dem Notariat abstimmen.Verträge aus Bausteinen zusammensetzen ist Textarbeit nach Vorlage, die Feinheiten prüft aber ein Mensch. | ☐ | ☒ | Eher bei der KI, aber diskutierbar |
| Immobilien bewertenAnalytischZustand, Lage und Ausstattung in einen Marktwert übersetzen.Modelle schätzen Werte aus Daten gut. Den Zustand vor Ort sehen muss trotzdem jemand. | ☐ | ☐ | Echter Grenzfall – hier widersprechen sich auch die Studien |
| Mit Notariat und Banken koordinierenRoutineTermine und Unterlagen für den Kaufabschluss abstimmen.Termine und Unterlagen zwischen mehreren Stellen abstimmen ist Koordinationsarbeit nach Regeln. | ☐ | ☒ | Eher bei der KI, aber diskutierbar |
| Zustand einer Immobilie auf Fotos einschätzenAnalytischMängel und Sanierungsbedarf aus Bildern ableiten.Überraschend: Bilderkennung erkennt Feuchtigkeitsflecken oder veraltete Elektrik auf Fotos schon ganz gut. Was hinter der Wand steckt, sieht man trotzdem nur vor Ort. | ☐ | ☐ | Echter Grenzfall – hier widersprechen sich auch die Studien |
2. Besprechen
- Bei „Immobilien bewerten“ sind sich sogar die Studien uneins. Wie würdet ihr entscheiden – und woran macht ihr das fest?
- „Zustand einer Immobilie auf Fotos einschätzen“ ist eine Aufgabe, bei der die Faustregel „Verwaltung = KI, Beziehung = Mensch“ in die Irre führt. Warum?
- Wenn KI „Marktpreise recherchieren“ übernimmt: Was könnte die Person mit der gewonnenen Zeit anfangen – und wer profitiert davon?
- „Kaufverhandlungen führen“ bleibt beim Menschen. Wäre das auch so, wenn es billiger wäre, es der KI zu überlassen? Und wenn niemand dafür haften müsste?
- Als Stärke bleibt: „Bei Besichtigungen echte Bedürfnisse und Bedenken erkennen“. Wie könnte man das in der Ausbildung oder im Studium gezielt üben?
- Nennt eine Aufgabe, die KI heute könnte, die ihr aber trotzdem nicht automatisieren würdet. Warum nicht?